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利智康复中心现在诉讼的案件经过了两轮诉讼,刚才肖主任说了这个月的19号开庭,是第二轮的诉讼,第一轮的诉讼已经结束了,我代表利智康复中心的代理人,对这个案例还比较了解。这两轮诉讼当中都遇到了同样的问题,一个是土地承包的纠纷,土地承包是因为它要涨价,涨了700块钱,利智康复中心无法承受,双方协商不成,所以他们要收回土地恢复原貌。第二个诉讼是场院的租赁合同的纠纷。实际上对于河口村来说利智康复中心同时起诉了两个案件。利智康复中心一开始签合同的时候交了三年的租金,到2005年的时候租金已经到05年了,利智再去交的时候就不接收了,所以产生了纠纷。为什么会产生纠纷呢?是因为这个场院刚开始租给利智的时候是一个猪圈,利智投入了大量的人力物力和资金翻盖了一个房屋,所以这里面有一个产权的问题。

第二个是土地合同的问题,2002年这里面涉及到两个主体,河口村的法定名称是河口村农工商经济联合社,这是盖了章的。利智康复中心03年成立,之前属于丰台区残联下面的一个部门,叫做丰台区利智职业技能培训服务中心。这个部门的公章在人事局备案但是属于残联下面的一个部门,当时签租赁合同和承包合同都有双方的公章,当时盖的公章在租赁合同中写的是丰台区利智职业技能培训服务中心的公章,这个公章现在看来是不具备法人地位的。在土地承包合同当中最大的问题是,在河口村盖了公章,利智职业技能培训服务中心就没有盖公章,就签了肖培琳主任的字。当时她签合同的时候没有带公章,河口村建议回头再来补。很快签合同的书记就下任了,新的村支部书记就不承认,他说没有合同

 


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